1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
静岡県
25.0万円/㎡
前年比-4.6%
静岡市駿河区
35.8万円/㎡
前年比-7.1%
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ネオステージ小黒
静岡県静岡市駿河区小黒二丁目
静岡鉄道静岡清水線 / 春日町駅 徒歩9分
2000年築 / 9階建 / 47戸 / RC造
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7階 / 83.19㎡の場合
相場
2,929万円
35.2万円/㎡
1,831
2,563
3,295
4,027
AI査定結果
推定相場価格
2,929万円
35.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,563万円〜3,295万円
30.8万円/㎡〜39.6万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年11月30日
ネオステージ小黒
2,880万円（34.6万円/㎡）/ 7階 / 83.19㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は36.12万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/26 | 2,880万円 | 34.6万円 | 7階 | 83.19㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/24 | 3,130万円 | 37.6万円 | 7階 | 83.19㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は32.52万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/26 | ネオステージ小黒 静岡市駿河区小黒二丁目 | 春日町駅9分 | 2,880万円 | 34.6万円 | 83.19㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 2000年 | 47戸 | RC |
| 2024/12/17 | ディークラディア静岡 静岡市駿河区馬渕一丁目 | 静岡駅10分 | 2,980万円 | 36.3万円 | 82.12㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 36戸 | RC |
| 2025/11/10 | サーパス宮本 静岡市駿河区宮本町 | 静岡駅15分 | 2,380万円 | 27.1万円 | 87.87㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 41戸 | RC |
| 2023/06/28 | ヴィラセイユー稲川 静岡市駿河区稲川一丁目 | 静岡駅6分 | 3,280万円 | 37.3万円 | 87.85㎡ | 2LDK+S | 3階 / 8階建 | 北西 | 2000年 | 49戸 | RC |
| 2025/10/17 | エストメール静岡大和町 静岡市駿河区大和一丁目 | 静岡駅11分 | 2,380万円 | 36.9万円 | 64.45㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 北西 | 2000年 | 41戸 | RC |
| 2025/04/22 | エンゼルフォレシス稲川 静岡市駿河区稲川三丁目 | 静岡駅9分 | 2,550万円 | 36.2万円 | 70.48㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 2001年 | 28戸 | RC |
| 2024/06/21 | メゾン・グランツ静岡大和 静岡市駿河区大和二丁目 | 静岡駅16分 | 1,980万円 | 30.7万円 | 64.49㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2005年 | 25戸 | RC |
| 2024/10/06 | ウィスティリア中田 静岡市駿河区中田一丁目 | 静岡駅10分 | 1,950万円 | 29.6万円 | 65.84㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 94戸 | SRC |
| 2025/08/29 | ネオステージ東静岡 静岡市駿河区曲金六丁目 | 東静岡駅3分 | 2,950万円 | 40.7万円 | 72.53㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 2002年 | 41戸 | SRC |
| 2024/10/26 | ウィスティリアヒルズ八幡 静岡市駿河区八幡三丁目 | 静岡駅16分 | 1,790万円 | 26.3万円 | 68㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 2000年 | 61戸 | RC |
| 2023/06/12 | ディーグラフォート東静岡 静岡市駿河区曲金六丁目 | 東静岡駅4分 | 2,880万円 | 30.6万円 | 94.26㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 53戸 | SRC |
| 2025/03/31 | リ・エンブル東静岡 静岡市駿河区池田 | 東静岡駅8分 | 2,198万円 | 30.5万円 | 72.17㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1998年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/07 | アーバンシティ東静岡CUBECOURT 静岡市駿河区曲金七丁目 | 東静岡駅7分 | 3,280万円 | 35.2万円 | 93.12㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2005年 | 68戸 | RC |
| 2025/11/28 | チュリス曲金 静岡市駿河区曲金五丁目 | 東静岡駅15分 | 2,730万円 | 35.8万円 | 76.29㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 44戸 | RC |
| 2025/05/25 | サーパス草薙運動場前 静岡市駿河区国吉田三丁目 | 県総合運動場駅2分 | 2,580万円 | 29.2万円 | 88.44㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2002年 | 68戸 | RC |
| 2023/07/02 | ネオステージ聖一色 静岡市駿河区聖一色 | 県総合運動場駅14分 | 2,229万円 | 27.4万円 | 81.25㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2001年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/12 | ウイングスクエア小鹿 静岡市駿河区小鹿二丁目 | 柚木駅19分 | 2,399万円 | 29.9万円 | 80.31㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 2001年 | 75戸 | RC |
| 2024/07/08 | メゾン聖ケ丘 静岡市駿河区池田 | 県総合運動場駅18分 | 1,899万円 | 27.4万円 | 69.37㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 84戸 | RC |
| 2025/11/19 | ザ・エンブルサウス静岡 静岡市駿河区中島 | 静岡駅50分 | 2,490万円 | 34.8万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 52戸 | SRC |
| 2025/06/20 | サーパス西脇 静岡市駿河区西脇 | 静岡駅44分 | 2,372万円 | 36.0万円 | 65.88㎡ | 2LDK+S | 1階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 41戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は静岡県で4.6%下落、静岡市駿河区では7.1%下落しています。